Een verduurzaming aan de
Gerard Doustraat
Een stukje geschiedenis
over het pand
Aan de Gerard Doustraat in Almelo staat een appartementencomplex uit 1963, ontworpen door architect Jan van Elsberg. Na tientallen jaren begonnen slechte isolatie, lekkages en schimmel het wooncomfort steeds verder aan te tasten. Ook de veiligheid en leefbaarheid kwamen onder druk te staan, waardoor het complex zijn functie als prettige woonomgeving verloor. Het was tijd om niet alleen het gebouw te vernieuwen, maar vooral de woonkwaliteit voor bewoners terug te brengen.
Hoe het complex eruit
zag voor de
verduurzaming
Het appartementencomplex voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd. De woningen waren verouderd en slecht toegankelijk. Ze sloten niet meer aan op de groeiende behoefte aan betaalbare en zelfstandige huisvesting voor ouderen die ontmoeting stimuleren. Voor woningstichting Beter Wonen lag er daarom een complexe opgave: het complex verduurzamen en toekomstbestendig inrichten voor 55+ers. Tegelijkertijd moest er slim worden omgegaan met de bestaande constructie en het beschikbare budget. Die combinatie van technische en sociale uitdagingen maakte dit geen standaard verduurzaming.
Hoe wij duurzaamheid en
wooncomfort hebben
samengebracht
De grootste uitdaging
De nieuwe galerij aan de achterzijde was de grootste uitdaging tijdens de uitvoering. Door het bestaande complex en de nieuwe galerij vooraf volledig in 3D in te meten, konden we knelpunten vroegtijdig oplossen en verliep de montage zonder verassingen.
Een slimme oplossing
Toen in enkele portieken vleermuizen bleken te zitten, hebben we samen met de ecoloog en opdrachtgever de planning aangepast. Zo konden we de beschermde dieren met rust laten en bleef het project op schema.
Hoe wij bouwen
Ook achter de voordeur wekten we slimmer. De technische ruimte werd grotendeels prefab voorbereid door Morrenhof-Janssen en Berendijk, inclusief de leidingen en installaties. Op locatie hoefde alles alleen nog gemonteerd te worden, wat bouwtijd scheelde en meer zekerheid gaf over de kwaliteit.
De werkzaamheden
De 64 appartementen zijn toekomstbestendig gemaakt met gevelisolatie, warmtepompen, vloerverwarming, HR++ glas, zonnepanelen en onderhoudsarme kozijnen.
Comfortabel wonen
Alle woningen kregen een nieuwe keuken en badkamer voor meer wooncomfort en lagere energielasten.
Toegankelijk
Een nieuwe hoofdentree met liften, een ontmoetingsruimte en vernieuwde galerijen en buitenruimte maken het complex toegankelijker en stimuleren ontmoeting.
Een gebouw dat weer
uitnodigt om thuis
te komen
Het verouderde appartementencomplex aan de Gerard Doustraat is getransformeerd tot een toekomstbestendige woonomgeving voor 55+ers. Bewoners profiteren nu van comfortabele en energiezuinige woningen met een gezond binnenklimaat, lage energielasten en betere toegankelijkheid dankzij nieuwe liften en een ontmoetingsruimte. Door verduurzaming te combineren met verbeteringen aan het gebouw en de buitenruimte is meer gerealiseerd dan alleen een renovatie. Het complex heeft weer een eigentijdse uitstraling enbiedt bewoners een prettige plek om te wonen, terwijl Beter Wonen beschikt over een duurzaam en onderhoudsarm wooncomplex dat klaar is voor de toekomst.
